Algemene voorwaarden van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl K.v.K. nr. 28074762, Leiden Overeenkomst van aanneming van werk Particulier: Een offerte die gemaakt wordt voor de verzekering kost altijd € 75. Is het bedrag hoger dan € 750 Dan wordt 10% van de factuurwaarde in rekening gebracht. Dit bedrag wordt verrekend als u de werkzaamheden door mij laat uitvoeren. Artikel 1: OFFERTE 1. De offerte wordt schriftelijk uitgebracht, behoudens spoedeisende omstandigheden. 2. In de schriftelijke offerte wordt onder meer aangegeven: a. de plaats van het werk; b. een omschrijving van het werk; c. volgens welke tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen het werk zal worden uitgevoerd; d. het tijdstip van aanvang van het werk; e. de termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd; f. de prijs van het in de offerte omschreven werk, de omzetbelasting daarin niet begrepen. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl vermeldt in de offerte afzonderlijk het bedrag van de verschuldigde omzetbelasting; g. of betaling van de aannemingssom in termijnen zal plaatsvinden; h. of op het werk een risicoregeling van toepassing zal zijn, en zo ja welke; i. of met stelposten rekening is gehouden, en zo ja met welke: j. of hoeveelheden verrekenbaar zullen zijn, en zo ja welke; k. de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden op de offerte en op de daaruit voortvloeiende aannemingsovereenkomst. 3. De termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd wordt bepaald door hetzij een bepaalde dag, hetzij een aantal werkbare werkdagen te noemen. 4. De offerte wordt gedagtekend en geldt ingaande die dag gedurende 5 dagen. 5. De offerte dient vergezeld te gaan van: a. een exemplaar van de in de offerte van toepassing verklaarde risicoregeling/voorwaarden. 6. Tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen, die door Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl of in zijn opdracht vervaardigd zijn, blijven eigendom van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl. Zij mogen niet aan derden ter hand worden gesteld of getoond met het oogmerk een vergelijkbare offerte te verkrijgen. Zij mogen evenmin worden gekopieerd of anderszins vermenigvuldigd. Indien geen opdracht wordt verleend dienen deze bescheiden binnen 14 dagen na een daartoe door Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl gedaan verzoek franco aan hem te worden teruggezonden 7. Wanneer de offerte niet wordt geaccepteerd, is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl gerechtigd de kosten die gemoeid zijn met het totstandbrengen van de offerte aan degene op wiens verzoek hij de offerte uitbracht in rekening te brengen, indien hij zulks voor het uitbrengen van de offerte heeft bedongen. Artikel 2: RISICOREGELING Onverminderd de toepasselijkheid van een risicoregeling voor de verrekening van wijzigingen van lonen en prijzen, blijven, ten aanzien van de opdrachtgever die bij het sluiten van de overeenkomst niet heeft gehandeld in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf, kostenverhogingen die zich voordoen binnen drie maanden na totstandkoming van de overeenkomst en het gevolg zijn van bedoelde wijzigingen van lonen en prijzen, voor rekening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl. Artikel 3: VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER 1. De opdrachtgever zorgt ervoor dat Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl tijdig kan beschikken: - over de voor de opzet van het werk benodigde gegevens en goedkeuringen (zoals vergunningen, ontheffingen en beschikkingen b.v. parkeren), zo nodig in overleg met Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl; - over het gebouw, het terrein of het water waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd (werklocatie); - over voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en/of afvoer van bouwstoffen en hulpmiddelen; - over aansluitingsmogelijkheden voor elektrische machines, verlichting, verwarming, gas en water. 2. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor rekening van de opdrachtgever. 3. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen, dat door anderen uit te voeren werkzaam- heden en/of leveringen, die niet tot het werk van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht, dat de uitvoering van het werk daarvan geen vertraging ondervindt. Artikel 4: AANSPRAKELIJKHEID VAN DE OPDRACHTGEVER 1. De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen. 2. Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door hem zijn voorgeschreven, gebreken mochten hebben, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daardoor veroorzaakte schade. 3. De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na de dag van de offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl die gevolgen reeds op de dag van de offerte had kunnen voorzien. 4. De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk als gevolg van door hem of in zijn opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen. Artikel 5: VERPLICHTINGEN VAN Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl 1. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst uit te voeren. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl dient het werk zodanig uit te voeren, dat daardoor schade aan persoon, goed of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is voorts verplicht de door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen op te volgen. 2. De uitvoering van het werk moet zodanig zijn, dat de totstandkoming van het werk binnen de overeengekomen termijn verzekerd is. 3. Het werk en de uitvoering daarvan zijn voor verantwoordelijkheid van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl met ingang van het tijdstip van aanvang tot en met de dag waarop het werk als opgeleverd wordt beschouwd. 4. Indien de aard van het werk hiertoe aanleiding geeft, stelt Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl zich voor aanvang van het werk op de hoogte van de ligging van kabels en leidingen. 5. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl wordt geacht bekend te zijn met de voor de uitvoering van het werk van belang zijnde wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag van de offerte gelden. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor zijn rekening. 6. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is verplicht de opdrachtgever te wijzen op onvolkomenheden in door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen, alsmede op gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen. 7. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl vrijwaart de opdrachtgever tegen aanspraken van derden tot vergoeding van schade, voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl, zijn personeel, zijn onderaannemers of zijn leveranciers. Artikel 6: AANSPRAKELIJKHEID VAN Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl 1. Onverminderd de aansprakelijkheid van partijen krachtens de overeenkomst of de wet is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl niet aansprakelijk voor schade aan het werk, als gevolg van buitengewone omstandigheden tegen de schadelijke gevolgen waarvan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl in verband met de aard van het werk geen passende maatregelen heeft behoeven te nemen en het onredelijk zou zijn de schade voor zijn rekening te doen komen. 2. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is aansprakelijk voor schade aan andere werken en eigendommen van de opdrachtgever voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl, zijn personeel, zijn onderaannemers of zijn leveranciers. Artikel 7: UITVOERINGSDUUR, UITSTEL VAN OPLEVERING EN SCHADEVERGOEDING WEGENS TE LATE OPLEVERING 1. Indien de termijn, waarbinnen het werk zal worden opgeleverd, is uitgedrukt in werkbare werkdagen, wordt onder werkdag verstaan een kalenderdag, tenzij deze valt op een algemeen of ter plaatse van het werk erkende, of door de overheid dan wel bij of krachtens collectieve arbeidsovereenkomst voorgeschreven rust- of feestdag, vakantiedag of andere niet individuele vrije dag. Werkdagen, respectievelijk halve werkdagen, worden als onwerkbaar beschouwd, wanneer daarop door niet voor rekening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl komende omstandigheden gedurende ten minste vijf uren, respectievelijk ten minste twee uren, door het grootste deel van de arbeiders of machines niet kan worden gewerkt. 2. Als de oplevering van het werk zou moeten geschieden op een dag die niet een werkdag is zoals omschreven in het eerste lid, geldt de eerstvolgende werkdag als de overeengekomen dag van oplevering. 3. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl heeft recht op verlenging van de termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd indien door overmacht, door voor rekening van de opdrachtgever komende omstandigheden, of door wijziging in de overeenkomst dan wel in de voorwaarden van uitvoering, niet van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl kan worden gevergd dat het werk binnen de overeengekomen termijn wordt opgeleverd. 4. Bij overschrijding van de termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd. is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl aan de opdrachtgever per werkdag zoals omschreven in het eerste lid, een gefixeerde schadevergoeding verschuldigd van € 50,-, tenzij een ander bedrag is overeengekomen. De gefixeerde schadevergoeding kan worden verrekend met hetgeen de opdrachtgever Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl nog verschuldigd is. Bij de bepaling van de overschrijding van de termijn van oplevering geldt als dag van oplevering, in afwijking van het bepaalde in artikel 9, eerste lid, de dag waarop Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl overeenkomstig artikel 8, eerste lid, de opdrachtgever heeft uitgenodigd tot opneming van het werk, mits het werk vervolgens, overeenkomstig het bepaalde in dat artikel is of geacht wordt te zijn goedgekeurd. 5. Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl voortvloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed. Artikel 8: OPNEMING EN GOEDKEURING 1. Een redelijke termijn voor de dag waarop het werk naar de mening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl voltooid zal zijn, nodigt Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl de opdrachtgever schriftelijk uit om tot opneming van het werk over te gaan. De opneming geschiedt zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 5 dagen na de hiervoor bedoelde dag. De opneming vindt plaats door de opdrachtgever in aanwezigheid van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl en strekt ertoe, te constateren of Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst heeft voldaan. 2. Nadat het werk is opgenomen, wordt door de opdrachtgever aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl binnen vijf dagen schriftelijk medegedeeld, of het werk al dan niet is goedgekeurd, in het eerste geval met vermelding van de eventueel aanwezige kleine gebreken als bedoeld in het zesde lid, in het laatste geval met vermelding van de gebreken, die de reden voor onthouding van de goedkeuring zijn. Wordt het werk goedgekeurd, dan wordt als dag van goedkeuring aangemerkt de dag waarop de desbetreffende mededeling aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is verzonden. Is opdrachtgever bij oplevering akkoord gegaan zonder “klachten, dient zij het opleveringscertificaat (werkbon) direct te ondertekenen. 3. Wordt niet binnen vijf dagen na de opneming een schriftelijke mededeling of het werk al dan niet is goedgekeurd, aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl verzonden, dan wordt het werk geacht op de achtste dag na de opneming te zijn goedgekeurd. 4. Geschiedt de opneming niet binnen vijf dagen na de in het eerste lid bedoelde dag, dan kan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl bij aangetekende brief een nieuwe aanvrage tot de opdrachtgever richten, met verzoek het werk binnen vijf dagen op te nemen. Voldoet de opdrachtgever niet aan dit verzoek, dan wordt het werk geacht op de vijfde dag na de in het eerste lid bedoelde dag te zijn goedgekeurd. Voldoet de opdrachtgever wel aan dit verzoek, dan vinden het tweede en derde lid overeenkomstige toepassing. 5. Het werk wordt geacht te zijn goedgekeurd indien en voorzover het in gebruik wordt genomen. De dag van ingebruikneming van het werk of een gedeelte daarvan geldt als dag van goedkeuring van het werk of van het desbetreffende gedeelte. 6. Kleine gebreken, die gevoeglijk in de onderhoudstermijn kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen zijn, mits zij een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan. 7. Met betrekking tot een heropneming na onthouding van goedkeuring vinden de bovenvermelde bepalingen overeenkomstige toepassing. Artikel 9: OPLEVERING EN ONDERHOUDSTERMIJN 1. Het werk wordt als opgeleverd beschouwd, indien het overeenkomstig artikel 8 is of geacht wordt te zijn goedgekeurd. De dag, waarop het werk is of geacht wordt te zijn goedgekeurd, geldt als dag waarop het werk als opgeleverd wordt beschouwd en/of na ondertekening van het opleveringscertificaat (werkbon). 2. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is verplicht de in artikel 8, zesde lid, bedoelde kleine gebreken zo spoedig mogelijk te herstellen. De onderhoudstermijn beloopt 30 dagen en gaat in onmiddellijk na de dag waarop het werk overeenkomstig het eerste lid als opgeleverd wordt beschouwd. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is verplicht gebreken welke in de onderhoudstermijn aan de dag treden, zo spoedig mogelijk te herstellen, met uitzondering echter van die waarvoor de opdrachtgever op grond van artikel 4, eerste lid, verantwoordelijkheid draagt, of waarvoor hij op grond van artikel 4, tweede lid, aansprakelijk is Artikel 10: AANSPRAKELIJKHEID NA OPLEVERING 1. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl, zijn leverancier, zijn onderaannemer of zijn personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan. 2. De rechtsvordering uit hoofde van het in het vorige lid bedoelde gebrek is niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld na verloop van twee jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn. Artikel 11: SCHORSING, BEËINDIGING VAN HET WERK IN ONVOLTOOIDE STAAT EN OPZEGGING 1. De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk te schorsen. Voorzieningen, die Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl ten gevolge van de schorsing moet treffen, worden als meer werk verrekend. Schade die Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl tengevolge van de schorsing lijdt, dient hem door opdrachtgever te worden vergoed . 2. Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor de rekening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl, mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk heeft gewezen op dit aan de schorsing verbonden gevolg. 3. Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl bovendien vorderen, dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet verwerkte maar wel reeds door Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl betaalde bouwstoffen. 4. Indien de schorsing van het werk langer dan een maand duurt, is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkomstig het volgende lid te worden afgerekend. 5. De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd met de kosten die hij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl zendt de opdrachtgever een gespecificeerde eindafrekening van hetgeen de opdrachtgever ingevolge de opzegging verschuldigd is. Artikel 12: BOUWSTOFFEN 1. Alle te verwerken bouwstoffen moeten van goede hoedanigheid zijn, geschikt zijn voor hun bestemming en voldoen aan de gestelde eisen. 2. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl stelt de opdrachtgever in de gelegenheid bouwstoffen te keuren. De keuring dient te geschieden bij de aankomst hiervan op het werk (eventueel op overeengekomen monsters) of bij de eerste gelegenheid daarna, mits in dat laatste geval de voortgang van het werk niet in gevaar komt. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is bevoegd bij de keuring aanwezig te zijn of zich te doen vertegenwoordigen. 3. De opdrachtgever is bevoegd bouwstoffen door derden te laten onderzoeken. De daaraan verbonden kosten komen voor zijn rekening, behalve ingeval van afkeuring, in welk geval de kosten voor rekening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl komen. Door de opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen worden geacht te zijn goedgekeurd. 4. Zowel de opdrachtgever als Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl kunnen ingeval van afkeuring van bouwstoffen vorderen dat een in onderling overleg getrokken, door beiden gewaarmerkt verzegeld monster wordt bewaard. 5. De uit het werk komende bouwstoffen, waarvan de opdrachtgever heeft verklaard dat hij ze wenst te behouden, dienen door hem van het werk te worden verwijderd. Alle andere (eigen) bouwstoffen worden door Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl afgevoerd, onverminderd de aansprakelijkheid van de opdrachtgever op grond van artikel 4, vijfde lid. 6. Voor de aangevoerde bouwstoffen/hulpmiddelen draagt de opdrachtgever het risico van verlies en/of beschadiging vanaf het moment waarop zij op het werk zijn aangevoerd gedurende de tijd dat deze daar buiten de normale werktijden onder toezicht van de opdrachtgever verblijven. Artikel 13: MEER EN MINDER WERK 1. Verrekening van meer en minder werk vindt plaats: a. ingeval van wijzigingen in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering; b. ingeval van afwijkingen van de bedragen van de stelposten; c. ingeval van afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden; d. in de gevallen als bedoeld in artikel 11, eerste lid, en artikel 19. 2. Indien bij de eindafrekening van het werk blijkt dat het totaalbedrag van het minder werk het totaalbedrag van het meer werk overtreft, heeft Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl recht op een bedrag gelijk aan 10% van het verschil van die totalen. 3. Wijzigingen in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering zullen schriftelijk worden overeengekomen. Het gemis van een schriftelijke opdracht laat de aanspraken van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl en van de opdrachtgever op verrekening van meer en minder werk onverlet. Bij gebreke van een schriftelijke opdracht rust het bewijs van de wijziging op degene die de aanspraak maakt. 4. Stelposten zijn in de overeenkomst genoemde bedragen, die in de aannemingssom zijn begrepen en die bestemd zijn voor hetzij - het aanschaffen van bouwstoffen, hetzij - het aanschaffen van bouwstoffen en het verwerken daarvan, hetzij - het verrichten van werkzaamheden, welke op de dag van de overeenkomst onvoldoende nauwkeurig zijn bepaald en welke door de opdrachtgever nader moeten worden ingevuld. Ten aanzien van iedere stelpost wordt in de overeenkomst vermeld waarop deze betrekking heeft. 5. Bij de ten laste van stelposten te brengen uitgaven wordt gerekend met de aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl berekende prijzen respectievelijk de door hem gemaakte kosten, te verhogen met een aannemersvergoeding van 10%. 6. Indien een stelpost uitsluitend betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen, zijn de kosten van het verwerken daarvan in de aannemingssom begrepen en worden deze niet afzonderlijk verrekend. Deze kosten zullen echter worden verrekend ten laste van de stelpost, waarop de aanschaffing van die bouwstoffen wordt verrekend voor zover zij door de invulling die aan de stelpost wordt gegeven hoger zijn dan die waarmee Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl redelijkerwijs rekening heeft moeten houden. 7. Indien een stelpost betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen en het verwerken daarvan, zijn de kosten van verwerking niet in de aannemingssom begrepen en worden deze afzonderlijk ten laste van de stelpost verrekend. 8. Indien in de overeenkomst verrekenbare hoeveelheden zijn opgenomen, en deze hoeveelheden te hoog of te laag blijken om het werk tot stand te brengen, zal verrekening plaats vinden van de uit die afwijking voortvloeiende meer of minder kosten. 9. Mondelinge opdracht tot meerwerk van opdrachtgever geldt indien dit wordt gedaan in bijzijn van een derde. Artikel 14: BETALING IN TERMIJNEN 1. Indien betaling in termijnen is overeengekomen, zendt Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl telkens bij of na het verschijnen van een betalingstermijn de desbetreffende termijnfactuur aan de opdrachtgever toe. De door de opdrachtgever aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl verschuldigde omzet belasting wordt afzonderlijk vermeld. 2. Betaling van een termijn dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na de dag waarop Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl de termijnfactuur aan de opdrachtgever heeft toegezonden, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 16. Artikel 15: EINDAFREKENING 1. Binnen een redelijke termijn na de oplevering dient Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl de eindafrekening in. 2. De eindafrekening biedt een volledig overzicht van al hetgeen partijen over en weer ingevolge de overeenkomst verschuldigd zijn en waren. In de eindafrekening wordt daartoe onder meer opgenomen: - de aannemingssom - een specificatie van het meer en minder werk - een specificatie van al hetgeen partijen overigens op grond van de overeenkomst van elkaar te vorderen hebben en hadden. 3. Het bedrag van de eindafrekening wordt gevormd door op het saldo, voortvloeiend uit het in het vorige lid bedoelde overzicht, hetgeen reeds is betaald in mindering te brengen. De berekening van de door de opdrachtgever aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl te vergoeden omzetbelasting geschiedt afzonderlijk. 4. Betaling van het aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl verschuldigde bedrag van de eindafrekening dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na de dag waarop Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl de eindafrekening heeft ingediend, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 16. Artikel 16: OPSCHORTING EN BETALING Indien het uitgevoerde werk niet voldoet aan de overeenkomst heeft de opdrachtgever niet het recht de betaling geheel of gedeeltelijk op te schorten. Artikel 17: IN GEBREKE BLIJVEN VAN DE OPDRACHTGEVER 1. Indien de opdrachtgever met de betaling van hetgeen hij ingevolge de overeenkomst aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl verschuldigd is in gebreke blijft, is hij daarover met ingang van de vervaldag de wettelijke rente verschuldigd. Indien na verloop van 14 dagen na de vervaldag nog geen betaling heeft plaatsgevonden, wordt het in de voorgaande zin bedoelde rentepercentage met 2 verhoogd. 2. Indien de opdrachtgever niet tijdig betaalt, is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl gerechtigd tot invordering van het verschuldigde over te gaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 5 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven. Indien Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl tot invordering overgaat, zijn de daaraan verbonden buitengerechtelijke kosten voor rekening van de opdrachtgever. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl is gerechtigd deze kosten te fixeren op 15% van de verschuldigde hoofdsom. 3. Indien de opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl gerechtigd het werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven. Het in de vorige zin bepaalde laat onverlet het recht van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl op vergoeding van schade, kosten en interessen. 4. Indien gedurende het op grond van het vorige lid stilliggen van het werk schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl, mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk heeft gewezen op dit aan het stilleggen verbonden gevolg. Artikel 18: IN GEBREKE BLIJVEN VAN Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl 1. Indien Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl zijn verplichtingen terzake van de aanvang of de voortzetting van het werk niet nakomt en de opdrachtgever hem in verband daarmee wenst aan te manen, zal de opdrachtgever hem schriftelijk aanmanen om zo spoedig mogelijk de uitvoering van het werk aan te vangen of voort te zetten. 2. De opdrachtgever is bevoegd het werk door een derde te doen uitvoeren of voortzetten, indien Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl na verloop van 7 dagen na ontvangst van de in het vorige lid bedoelde aanmaning in gebreke blijft. In dat geval heeft de opdrachtgever recht op vergoeding van de uit het in gebreke blijven van Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl voortvloeiende schade en kosten. 3. De opdrachtgever zorgt ervoor, dat de kosten, die voor Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl voortvloeien uit de toepassing van het vorige lid, binnen redelijke grenzen blijven. Artikel 19: GEWIJZIGDE UITVOERING Indien tijdens de uitvoering van het werk blijkt, dat het werk of een onderdeel daarvan door onvoorziene omstandigheden slechts gewijzigd kan worden uitgevoerd, treedt de partij die het eerst met deze omstandigheid bekend wordt in overleg met de andere partij. Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl wijst de opdrachtgever daarbij op de financiële consequenties. Een overeengekomen gewijzigde uitvoering wordt als meer en minder werk verrekend. Artikel 20: ONMOGELIJKHEID VAN UITVOERING Indien de uitvoering van het werk onmogelijk wordt doordat de zaak waarop of waaraan het werk moet worden uitgevoerd tenietgaat of verloren raakt zonder dat dit aan Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl kan worden toegerekend, is deze gerechtigd tot een evenredig deel van de overeengekomen prijs op grondslag van de verrichte arbeid en gemaakte kosten. In geval van opzet of grove schuld van de opdrachtgever heeft Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl recht op een bedrag berekend overeenkomstig artikel 11, vijfde lid. Artikel 21: GESCHILLEN 1. Voor de beslechting van de in dit artikel bedoelde geschillen doen partijen afstand van hun recht deze aan de gewone rechter voor te leggen, behoudens ingeval van het nemen van conservatoire maatregelen en de voorzieningen om deze in stand te houden en behoudens de in het derde lid omschreven bevoegdheid. 2. Alle geschillen - daaronder begrepen die, welke slechts door een der partijen als zodanig worden beschouwd - die naar aanleiding van deze overeenkomst of van de overeenkomsten die daarvan een uitvloeisel zijn, tussen opdrachtgever en Stucadoorsbedrijf-Utrecht.nl mochten ontstaan, worden beslecht door arbitrage overeenkomstig de regelen beschreven in de statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland, zoals deze drie maanden voor het tot stand komen van de overeenkomst luiden. 3. In afwijking van het tweede lid kunnen geschillen, welke tot de competentie van de kantonrechter behoren, ter keuze van de meest gerede partij ter beslechting aan de bevoegde kantonrechter worden voorgelegd.